Gutachten

Als unabhängige Bausachverständige erstellen wir fachgerechte Gutachten für Bauwerke, Abdichtungen und Schadensfälle. Unser Schwerpunkt liegt auf Bauschäden, Bauwerksdiagnostik, Feuchte- und Schimmelgutachten sowie Versicherungsgutachten. Mit moderner Messtechnik und technischer Expertise sorgen wir für transparente, gerichtsfeste und nachvollziehbare Bewertungen.

 

Gutachten vom Bausachverständigen

Als erfahrenes Bausachverständigenbüro erstellen wir fachgerechte Gutachten für private, gewerbliche und versicherungstechnische Zwecke. Unsere Gutachten liefern klare, nachvollziehbare und rechtssichere Bewertungen von Bauzuständen, Schäden und Sanierungsmaßnahmen.

Schadensgutachten

Ein Schadensgutachten dokumentiert Art, Umfang und Ursache von Bauschäden – etwa Risse, Feuchtigkeit, Undichtigkeiten oder Materialmängel. Wir erfassen alle relevanten Daten vor Ort, bewerten die Schadensursache objektiv und erstellen eine präzise Grundlage für Sanierungsentscheidungen oder Versicherungsansprüche.

Versicherungsgutachten

Wir unterstützen Versicherungen und Geschädigte mit neutralen Versicherungsgutachten bei Brand-, Sturm-, Leitungswasser- oder Feuchtigkeitsschäden. Unsere Gutachten dienen der Schadensbewertung, Kostenabschätzung und Beweissicherung, um eine faire und schnelle Regulierung zu ermöglichen.

Schimmelgutachten

Bei Feuchte- und Schimmelpilzschäden ermitteln wir die Ursachen und den Befallsgrad mithilfe moderner Messtechnik. Anschließend bewerten wir die gesundheitlichen Risiken und entwickeln fachgerechte Sanierungskonzepte. Unsere Schimmelgutachten sind die Grundlage für eine nachhaltige Schimmelpilzsanierung.

Beweissicherungsgutachten

Ein Beweissicherungsgutachten dient der Dokumentation des Ist-Zustands eines Bauwerks – etwa vor Baubeginn, bei Nachbarschaftsbauten oder im Streitfall. So können spätere Schäden oder Veränderungen zweifelsfrei nachgewiesen werden.

Feuchtigkeits- und Bauwerksdiagnose

Wir führen umfassende Bauwerksanalysen zur Erkennung von Feuchte- und Abdichtungsmängeln durch. Durch präzise Messungen und Auswertungen erstellen wir Gutachten, die die Ursachen klar aufzeigen und Ihnen helfen, die richtigen Sanierungsmaßnahmen zu treffen.

Rund ums Bauen

Warum unsere Gutachten?

Neben unseren Gutachten bieten wir ein breites Spektrum an begleitenden Bau- und Prüfleistungen, um Ihr Bauvorhaben von Anfang bis Ende fachgerecht zu unterstützen und die Bauqualität dauerhaft zu sichern.

Baubegleitung & Bauabnahme

Wir begleiten Ihr Bauprojekt in jeder Phase – von der Planung bis zur Fertigstellung. Durch regelmäßige Baustellenkontrollen, Dokumentation und Beratung stellen wir sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht, mängelfrei und nach den geltenden Normen ausgeführt werden. Bei der Bauabnahme unterstützen wir Sie professionell, erkennen mögliche Mängel und sichern Ihre Ansprüche gegenüber ausführenden Firmen.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Unsere baubegleitende Qualitätskontrolle dient dazu, Baufehler frühzeitig zu erkennen und Folgeschäden zu vermeiden. Wir prüfen Bauausführung, Materialqualität und Abdichtungsdetails – für ein sicheres, langlebiges und wertbeständiges Ergebnis.

Bauvertragsprüfung

Wir prüfen Ihre Bauverträge sorgfältig auf technische und rechtliche Risiken. So erkennen Sie mögliche Kostenfallen oder unklare Leistungsbeschreibungen bereits im Vorfeld und können Ihr Projekt rechtssicher planen.

Bauleitung

Unsere Bauleitung sorgt für eine koordiniert ablaufende Baustelle. Wir übernehmen die Abstimmung mit allen beteiligten Gewerken, überwachen Termine, Kosten und Qualität – und gewährleisten eine reibungslos organisierte Bauausführung.

Blower-Door-Test

Mit dem Blower-Door-Test überprüfen wir die Luftdichtheit Ihres Gebäudes. Diese Messung zeigt, ob Undichtigkeiten in der Gebäudehülle vorhanden sind, und ist ein wichtiger Bestandteil zur Energieeinsparung und Schimmelvermeidung.

  • Objektiv, nachvollziehbar und gerichtsfest

  • Fachlich fundiert durch langjährige Erfahrung und aktuelle Zertifizierungen

  • Individuell zugeschnitten auf den jeweiligen Schadensfall

  • Transparente Kommunikation und klare Handlungsempfehlungen

 

Unsere Gutachten bieten Sicherheit und Klarheit – für Bauherren, Eigentümer, Unternehmen und Versicherungen.

Beispiele aus der Praxis

Einblicke in unsere Bauprojekte – So unterstützen wir Kunden bei privaten und

gewerblichen Bauvorhaben

Schimmelbefall in Altbau-Wohnung

Ausgangssituation

Eine Familie kontaktierte uns wegen Schimmelbefalls in mehreren Räumen ihrer Altbauwohnung. Der Vermieter gab an, dass falsches Lüftungsverhalten die Ursache sei.

Durchgeführte Maßnahmen

Umfassende Feuchtigkeitsmessung in allen betroffenen Räumenn

Thermografie-Untersuchung zur Identifikation von Wärmebrücken

Analyse der Baukonstruktion und Lüftungssituation

Erstellung eines detaillierten Gutachtens mit Fotodokumentation

Ergebnis

Das Gutachten ergab bauliche Mängel (defekte Dachabdichtung und fehlende Dämmung) als Hauptursache. Der Vermieter musste die Sanierung übernehmen. Die Familie konnte ihre Miete mindern und erhielt Schadenersatz.

Sanierung denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Ausgangssituation

Ein Ehepaar wollte ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert sanieren. Unsicherheit über den Bauzustand und die richtigen Sanierungsmethoden.

Durchgeführte Maßnahmen

Detaillierte Bestandsaufnahme vor Sanierungsbeginn

Beratung zu denkmalgerechten Sanierungsmethoden

Qualitätskontrolle der Handwerkerleistungen

Koordination mit der Denkmalschutzbehörde

Ergebnis

Die Sanierung wurde fachgerecht und denkmalschutzkonform durchgeführt. Versteckte Mängel wurden frühzeitig erkannt und behoben. Das Projekt wurde im Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen.